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Kosten- und Vertragsfallen beim Immobilienkauf (Burk, Peter)
Kosten- und Vertragsfallen beim Immobilienkauf , Das Standardwerk zu Kosten- und Vertragsfallen für Bauherren, Käufer neuer oder gebrauchter Immobilien 80 Checkblätter helfen, gezielt alle Kostenrisiken ausschalten, 65 Checkblätter decken mögliche Vertragsfallen auf Kosten abschätzen: übliche Preise aller Gewerke - und die Alternativen Neu in dieser Auflage: Wie man ein Wertgutachten bewertet Die ideale Ergänzung zu "Kauf eines gebrauchten Hauses" und "Kauf und Bau eines Ferighauses oder Massivhauses" Kaum ein Hausbau oder Immobilienkauf, der ohne Kostensteigerungen oder Vertragsprobleme abläuft. Besonders gefährlich sind dabei die versteckten Kosten, die Bauherren oder Immobilienverkäufer nicht sofort erkennen. Zum Beispiel, weil bei Neubauten die Baubeschreibung unvollständig ist oder bei gebrauchten Immobilien die Sanierungskosten unerwartet höher ausfallen. Hinzu kommen dann noch Vertragsfallen: unklare, unzureichende oder gar fehlende Regelungen die unnötig Ärger und Kosten verursachen. Pflichtlektüre für alle Immobilienkäufer und Bauherren, denen eine solide Vertragsgrundlage und Finanzierung wichtig ist. Presse: "Bei dem Buch handelt es sich um eine Pflichlektüre für alle Immobilienkäufer und Bauherren, denen eine solide Vertragsgrundlage und Finanzierung wichtig ist." Aus: Finanz-Pressedienst, Oskar H. Metzger, 22.01.2020 "Das Buch eignet sich für alle, die sich in das Abenteuer Immobilienerwerb stürzen wollen, denn hier geht es nicht nur um Vertragsfallen beim Kauf eines Hauses vom Bauträger. Es werden auch die Risiken beim Erwerb gebrauchter Immobilien dargestellt und ein Überblick über die Nebenkosten vermittelt. Sehr praxisorientiert sind die Fragebögen und Checkblätter." Aus: Hamburger Abendblatt, 12.03.2016 "Versteckte Kosten bei Hausbau und Immobilienkauf sind oft Ursache für Finanzierungs- oder Vertragsprobleme. (...) Der Kaufwillige kann diese einzeln für "seine" Immobilie, egal ob neu oder gebraucht durchgehen. Mit Fragebögen und Checklisten zum Downloaden. Inhaltlich gut." Aus: ekz bibliotheksservice, Steffi Vogel, 2014 , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Auflage: 4. Auflage, Erscheinungsjahr: 202207, Autoren: Burk, Peter, Edition: REV, Auflage: 22004, Auflage/Ausgabe: 4. Auflage, Seitenzahl/Blattzahl: 272, Themenüberschrift: BUSINESS & ECONOMICS / Investments & Securities / Real Estate, Keyword: Vertragsformulierungen beim Baulast; versteckte Mängel; Kauf eines neuen Hauses; Kostenfallen; Hausbau; Kauf eines gebrauchten Hauses; Kostenrisiken beim Immobilienkauf; Immobilienkauf; kostensteigerung; Gwährleistung; Erschließung; Hauskauf, Fachschema: Anlage (finanziell) - Geldanlage~Kapitalanlage~Besitz / Grundbesitz~Grundbesitz - Grundeigentum~Bau / Ratgeber~Hausbau / Bauratgeber~Recht / Ratgeber (allgemein)~Eigentum / Wohneigentum~Wohneigentum~Bau / Baurecht~Baurecht - Bundesbaurecht~Grundstücksrecht~Sachenrecht, Fachkategorie: Grundeigentum und Immobilien~Baurecht, Recht für Ingenieure~Grundstücksrecht (Immobiliarsachenrecht)~Wohnen und Wohneigentum: Kauf, Verkauf und rechtliche Aspekte~Ratgeber, Sachbuch: Recht, Thema: Optimieren, Warengruppe: HC/Recht/Rechtsratgeber, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Länge: 219, Breite: 162, Höhe: 17, Gewicht: 462, Vorgänger: 2291341, Vorgänger EAN: 9783863361181 9783863360757 9783863360481 9783863360047, Nachfolger: 9783863361273 9783863361587, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0010, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 2687681
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Welche Kosten sind beim Immobilienkauf absetzbar?
Welche Kosten sind beim Immobilienkauf absetzbar? Beim Immobilienkauf können verschiedene Kosten steuerlich absetzbar sein, wie beispielsweise die Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovision, sowie Kosten für die Finanzierung wie Zinsen für das Darlehen. Auch Renovierungs- und Modernisierungskosten können unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich geltend gemacht werden. Es ist jedoch wichtig, sich vorab genau über die steuerlichen Regelungen und Voraussetzungen zu informieren, um sicherzustellen, dass die Kosten tatsächlich absetzbar sind.
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Sind Kosten für heizungswartung Nebenkosten?
Sind Kosten für Heizungswartung Nebenkosten? Diese Frage hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Mietvertrag oder der Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter. In der Regel werden die Kosten für die regelmäßige Wartung der Heizung als Betriebskosten betrachtet und können somit als Nebenkosten auf den Mieter umgelegt werden. Es ist jedoch wichtig, dies im Mietvertrag oder in den Nebenkostenvereinbarungen klar zu regeln. In einigen Fällen können die Kosten für die Heizungswartung auch vom Vermieter übernommen werden, insbesondere wenn es sich um größere Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen handelt. Letztendlich sollte die genaue Regelung bezüglich der Kosten für die Heizungswartung individuell zwischen Mieter und Vermieter vereinbart werden.
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Was muss ich bei hausbesichtigung beachten Hauskauf?
Bei einer Hausbesichtigung beim Hauskauf ist es wichtig, auf den Zustand der Immobilie zu achten. Überprüfe die Bausubstanz, die Installationen und die Ausstattung des Hauses. Achte auch auf eventuelle Feuchtigkeits- oder Schimmelprobleme sowie auf mögliche Renovierungsbedarfe. Frage den Verkäufer nach Unterlagen wie Bauplänen, Energieausweis oder Gutachten und kläre offene Fragen zur Immobilie. Lass dich nicht von äußeren Reizen wie der Einrichtung ablenken, sondern konzentriere dich auf die wichtigen Aspekte, die für den Kauf relevant sind.
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Warum Notar beim Hauskauf?
Ein Notar ist beim Hauskauf erforderlich, um die rechtliche Sicherheit aller beteiligten Parteien zu gewährleisten. Der Notar überprüft den Kaufvertrag, stellt sicher, dass alle rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind und berät die Käufer und Verkäufer über ihre Rechte und Pflichten. Darüber hinaus sorgt der Notar dafür, dass die Eigentumsübertragung korrekt im Grundbuch eingetragen wird, was für die rechtliche Wirksamkeit des Kaufs entscheidend ist. Letztendlich dient die Anwesenheit eines Notars beim Hauskauf dazu, mögliche rechtliche Probleme zu vermeiden und einen reibungslosen Ablauf des Kaufprozesses zu gewährleisten.
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Wann zum Notar Hauskauf?
Wann zum Notar Hauskauf? Der Notartermin für den Hauskauf sollte in der Regel nach der Einigung über den Kaufpreis und die Vertragsbedingungen stattfinden. Es ist wichtig, dass alle Parteien den Kaufvertrag vorab sorgfältig prüfen, um Missverständnisse oder rechtliche Probleme zu vermeiden. Der Notar wird den Vertrag dann beurkunden und sicherstellen, dass alle rechtlichen Aspekte korrekt sind. Es ist ratsam, den Notartermin frühzeitig zu vereinbaren, um genügend Zeit für eventuelle Änderungen oder Anpassungen zu haben. Letztendlich ist der Notartermin ein wichtiger Schritt im Hauskaufprozess, der die rechtliche Sicherheit für alle Beteiligten gewährleistet.
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Welche Unterlagen Hauskauf Notar?
Welche Unterlagen werden für den Hauskauf beim Notar benötigt? Dies hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel ob es sich um einen Neubau oder eine Bestandsimmobilie handelt. In der Regel werden jedoch Unterlagen wie der Kaufvertrag, Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und gegebenenfalls Bauzeichnungen benötigt. Es ist ratsam, sich frühzeitig mit dem Notar in Verbindung zu setzen, um alle erforderlichen Unterlagen rechtzeitig zusammenzustellen.
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Welche Finanzierung für Hauskauf?
Welche Finanzierungsmöglichkeiten stehen für den Hauskauf zur Verfügung? Gibt es die Option eines Immobilienkredits bei einer Bank oder Sparkasse? Sind staatliche Förderprogramme wie die KfW-Förderung eine Möglichkeit, um Zuschüsse oder günstige Darlehen zu erhalten? Welche Rolle spielen Eigenkapital und die Höhe der monatlichen Tilgungsraten bei der Finanzierung eines Hauses? Sollte man sich auch über alternative Finanzierungsmöglichkeiten wie Bausparverträge oder Crowdfunding informieren?
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Was kosten mehrkilometer bei VW Finanzierung?
Die Kosten für Mehrkilometer bei einer VW Finanzierung hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem gewählten Finanzierungsmodell und den vertraglichen Vereinbarungen. In der Regel werden Mehrkilometer bei Vertragsende zusätzlich berechnet, wenn das vereinbarte Kilometerlimit überschritten wurde. Die genauen Kosten pro Mehrkilometer können im Finanzierungsvertrag nachgelesen werden. Es ist wichtig, die vertraglichen Bedingungen genau zu prüfen, um unerwartete Kosten zu vermeiden. Bei Unsicherheiten empfiehlt es sich, direkt bei der VW Finanzierung nachzufragen.
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